Phân tích và đánh giá ưu nhược điểm dự án D'Lusso

Huỳnh Lê Thành Nam

09/01/2020

Mời bạn cùng Mình tìm hiểu xem dự án D'lusso - dự án ven sông tọa lạc tại ngay trung tâm Quận 2 sắp ra mắt thị trường, sở hữu tiềm năng và ưu nhược điểm như thế nào? Và D'Lusso có đáng để bạn xuống tiền đầu tư ?

Đánh giá ưu, nhược điểm: Vị trí dự án D'Lusso

Có thể nói D'Lusso là dự án hiếm hoi sở hữu được vị trí khá đẹp trên thị trường tại thời điểm này. Nằm ngay trung tâm Quận 2, vị trí dự án D'Lusso ngay tại nút giao An Phú và Nguyễn Thị Định, kế bên dòng sông Giồng Ông Tố hiền hòa và liền kề đại lộ Mai Chí Thọ.

Rõ ràng vị trí như trên đã đem lại cho cư dân dự án D'lusso khả năng kết nối giao thông rất tốt. Thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cư dân D'Lusso có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 7 mà chỉ mất 15 - 20 phút. Hay nhanh chóng tiếp cận các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu.

Đặc biệt trong tương lai sẽ rất thuận tiện khi di chuyển đến Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành đang bắt đầu triển khai xây dựng.

Không chỉ vậy, nhờ vào việc nằm kế bên dòng sông Giồng Ông Tố, là một nhánh của sông Sài Gòn khiến cho các căn hộ dự án D'Lusso sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp, cùng môi trường sống trong lành, thoải mái.

Dự án D'LUSSO sở hữu vị trí khá thuận lợi

Tuy vậy, điểm bất lợi lớn nhất của vị trí mà dự án D'Lusso mắc phải đó chính là khả năng lưu thông của cư dân có thể bị hạn chế bởi tình trạng ùn tắc giao thông ngay tại nút giao An Phú và tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, nhất là vào các khung giờ cao điểm. Đây là yếu tố mà người mua dự án này nên cân nhắc và xem xét.

Đánh giá ưu, nhược điểm: Hạ tầng khu vực dự án D'Lusso

Nếu nói khu vực nào tại thành phố được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông nhất thì không thể không kể đến Quận 2. Với quy hoạch "biến" khu đô thị Thủ Thiêm - nơi cách dự án D'Lusso khoảng vài km, trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ Quốc tế trong tương lai. Cơ sở hạ tầng Quận 2 đã được triển khai nâng cấp, mở rộng với nhiều dự án trọng điểm.

Và tất nhiên, vây quanh dự án D'Lusso cũng có nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng có thể kể đến như Nút giao An Phú, Đường Song Hành cao tốc, đường Vành đai 2, Nút giao Mỹ Thủy, Cầu Cát Lái. Các dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống... 

Đặc biệt là dự án Xây dựng đường nối cảng Cát Lái - cảng Phú Hữu (Q.9) sẽ giúp giảm lưu lượng Container trên tuyến Nguyễn Thị Định, Vành Đai 2 và Nguyễn Duy Trinh. Cùng với đó, cư dân dự án D'Lusso còn có khả năng tiếp cận nhanh chóng đến tuyến Metro số 2 dọc tuyến đường Mai Chí Thọ.

Có thể nói D'Lusso hội tụ đầy đủ thuận lợi đến từ hạ tầng và vị trí

Đánh giá ưu, nhược điểm: Tiện ích và dự án D'Lusso

Là một dự án cao cấp, dự án D'Lusso cung cấp cho cư dân của mình chuỗi 19 tiện ích đẳng cấp. Đảm bảo đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết của cư dân. Chủ đầu tư dự án mong muốn kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng đích thực ngay giữa lòng thành phố. Chính vì thế các tiện ích của dự án D'Lusso đều được chủ đầu tư chăm chút kỹ lượng từ thiết kế cho đến chất lượng.

Với sky garden, hồ bơi vô cực trên cao, cabana phủ xanh, poolbar chìm, sky-gym, quảng
trường nước, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông trong lành, thơ mộng… dự án D'Lusso hứa hẹn sẽ là không gian sống lý tưởng, nhất là với các gia đình trẻ.

Ngoài ra, nhờ vào việc tọa lạc ngay tại Quận 2 và gần các dự án cao cấp khác như Palm Heights - Palm City, Centana, The Sun Avenue... cư dân D'Lusso còn được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu trong khu vực từ hệ thống các trường học, bệnh viện quốc tế đến các trung tâm mua sắm sầm uất...

Nhưng có thể đây sẽ là một bất lợi khi tổng diện tích dự án D'Lusso khá nhỏ chỉ khoảng 1ha, thì liệu các tiện ích nội khu của D'Lusso có đáp ứng đủ nhu cầu tất cả cư dân của 461 căn hộ dự án hay không cũng là yếu tố nên xem xét.

Bản đồ giá D'Lusso và các dự án lân cận

Ngoài ra, nằm trong khu vực có mật độ giao thông cao, nhất là các xe tải hạng nặng, container di chuyển thường xuyên, phần nào sẽ ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống của cư dân D'Lusso, theo đó cư dân sẽ dễ đối mặt với các rủi ro như ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khói bụi, hay nguy hiểm do xe cộ gây ra.

Đánh giá ưu, nhược điểm: Giá bán và tiềm năng tăng giá D'Lusso

Mức giá bán dự kiến được đưa ra cho D'Lusso rơi vào khoảng 52 - 55 triệu/m2. Với những lợi thế từ tiện ích, vị trí và hạ tầng mà dự án sở hữu thì mức giá này khá cạnh tranh. Thậm chí là khá thấp nếu so với các dự án cao cấp khác nằm trong khu vực lân cận.

Nếu vị trí và hạ tầng vốn là hai nhân tố chủ yếu, quan trọng nhất quyết định tiềm năng của dự án, thì có thể nói dự án D'Lusso may mắn sở hữu được cả hai nhân tố này. Vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng phát triển, được quy hoạch đồng bộ, sẽ là cơ sở để xác định rằng cơ hội để dự án D'Lusso tăng giá cao trong tương lai là rất khả quan. Đó là chưa kể đến giá bán dự án cũng rất hợp lý.

Về hạ tầng giao thông, dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Thị Định và dự án xây dựng đường Song Hành cao tốc (dự kiến hoàn thành quý I/2020) là hai dự án mà khi hoàn thành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán D'Lusso.

Căn hộ dự án D'Lusso được bàn giao hoàn thiện với thiết kế rất ấn tượng. Tất cả các căn hộ đều có ban công và hai mặt thoáng

Đánh giá ưu, nhược điểm: Chủ đầu tư và giá bán dự án D'Lusso

Công ty TNHH KD Địa ốc Minh Thông (thuộc Điền Phúc Thành) khi mới nhắc tới có thể nhiều người sẽ khá e ngại khi quyết định đầu tư. Lý do bởi vì đây là một chủ đầu tư mà tên tuổi chưa được nhiều người biết và có khá ít thông tin liên quan. 

Nhưng thực tế, Điền Phúc Thành chính là chủ đầu tư của một dự án khá nổi bật trên thị trường Quận 2 đó chính là Centana Thủ Thiêm nằm khá gần dự án D'Lusso. Đây là một dự án được thị trường phản hồi khá tốt về chất lượng, pháp lý và tiềm năng sinh lời ổn định. Điều này phần nào sẽ giúp người đầu tư yên tâm hơn khi mua dự án của Điền Phúc Thành.

Bên cạnh đó, dự án còn được ngân hàng Agribank bảo lãnh. Và hiện tại đã được cấp giấy phép xây dựng Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2.

Liên hệ Hotline: 0989 664 144 để được tư vấn cụ thể hơn về dự án cũng như được giữ chỗ cho đợt mở bán đầu tiên.

 

Bài viết liên quan

Rever

MUA NHÀ sẽ là "cơn ác mộng" nếu bạn phạm phải những sai lầm này?

Sở hữu được một ngôi nhà là ước mơ của rất nhiều người, nhất là thế hệ trẻ hiện nay. Tuy nhiên có đôi khi MUA NHÀ sẽ trở thành một "cơn ác mộng" nếu bạn phạm phải những sai lầm sau.

14/01/2020

Rever

"Đột nhập" The View Riviera Point - Khu dân cư chuẩn Singapore giữa lòng Quận 7

The View - Giai đoạn 2 của tổ hợp dự án Riviera Point (Quận 7) hiện đã được hoàn thiện và sẵn sàng chào đón cư dân đến sinh sống. Dự án do Keppel Land làm chủ đầu tư.

07/01/2020

Rever

Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải Quận 1 – trung tâm thành phố hay Quận 7 – Khu nhà giàu Phú Mỹ Hưng mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng mạnh nhất trong 3 năm qua.

03/01/2020

Rever

New Year With Verosa Park - Sự kiện hấp dẫn dành cho các Khách Hàng cuối tuần này

Hoà cùng không khí chào đón năm mới 2020, Rever - Đơn vị phân phối F1 dự án Verosa Park trân trọng kính mời Quý khách hàng tham dự sự kiện “New Year With Verosa Park” diễn ra vào ngày 4/01/2020 tới đây.

03/01/2020

GỌI NGAY: 0989 664 144